在澳洲房地產繁榮時期，有大量的投資者涌入悉尼和墨爾本的房地產市場，現在到了他們該報稅的時間了。
據澳洲Domain房地產信息，在今年5月公布的聯邦政府預算案中，對房地產投資者可以申報扣稅的內容進行了一些調整。專家警告，對于許多新入市的投資者來說，他們所面對的稅法可能更復雜一些。而且，來年與現在的做法也有所不同。
首先，自2017年7月1日起，投資者不能再以旅途費用的名義申報扣稅，即使這些旅費是用于為了收取租金、維修或檢查所投資的房地產等合法目的。但過去，這些費用是可以在報稅時申報扣除的。
預計，聯邦政府將因這一變化獲得5.4億澳元的收入。
VJR＆Associates和Keshab Chartered Accountants 會計師事務所的會計師Jeremy Iannuzzelli表示，這意味著那些想要在2016/2017財年申報扣除旅行費用的人仍可以這樣做，但是澳洲稅務局對其“合理性”可能會進行更加仔細的審查。
他稱，稅務局還會嚴密注視申報人對投資貸款利息的扣除。如果你借貸大額的投資貸款用來抵消你的自住房貸款，那么這部分貸款是不可抵扣稅的，因為投資貸款必須用于投資的目的。
此外，政府也越來越密切地關注房主通過出租平臺Airbnb所獲得的收益。此部分收入也應準確申報。
聯邦政府宣布的另一項規則的變化是，投資者為投資的房產所購買的“植物和設備”的折舊。從技術術語上講，它涵蓋了從房產中可移除的物品，如百葉窗簾、空調、吊扇和洗碗機等。
通常情況下，投資者可以將房產的許多物品都添加到折舊時間表中，這樣能有效地使房產中的設備扣稅，因為洗碗機等設備會隨著時間的流逝而失去其價值。
大家同時可能還在關心澳洲以下幾個問題↓↓↓
澳洲鼎豐集團介紹：
澳洲鼎豐集團是澳大利亞本土專業房地產公司，創建于1994年，總部位于澳大利亞悉尼市區，中國區運營中心設立在北京。澳洲鼎豐集團于2005年就進入了中國，是進入中國的海外置業比較早的公司之一。澳洲鼎豐集團旗下所代理的物業產品豐富。長期以來，與澳大利亞著名的一線開發商Lend Lease、Mirvac、Sunland Group、Multiplex，Frasers、Meriton、Stamoulis Property Group、Lateral Corporation Property Development等建立了緊密的戰略合作關系。
集團提供完善的跨國型一站式的服務受到廣大中國客戶的認可，我們在澳洲悉尼、墨爾本等一線城市擁有專業的銷售服務團隊。為您提供像澳洲悉尼公寓別墅、墨爾本公寓別墅、布里斯班公寓別墅、澳洲珀斯公寓別墅等一二線城市澳洲樓盤價格以及澳洲房產投資資訊。為您提供購房流程和房產交易注意細節，同時提供澳洲移民留學簽證辦理，為澳大利亞買房投資者提供房產貸款稅務等房產投資相關服務。咨詢電話：400-089-0929 公司網址：http://m.45af.com
相關房產推薦：悉尼公寓別墅丨墨爾本公寓別墅丨布里斯班公寓別墅丨珀斯公寓別墅丨黃金海岸公寓別墅
相關業務辦理：澳洲留學移民辦理丨澳洲房產貸款稅務辦理 返回網站首頁
